На главную | Репертуар | Постановки | В театре Премьера
Севастопольский Академический Русский Драматический Театр им. А.В. Луначарского 
 Новости
 Афиша
 О театре
 Режиссер
 Актеры
 Постановки
 План зала театра
 Реплика из зала
 Ссылки


'Империя Луны и Солнца' Фото - Андрей Пакулин

'Millenium' Фото - Анатолий Кукса

'Маскерадъ, или Заговор масок' Фото - Анатолий Кукса

'Подруга жизни' Фото - Анатолий Кукса

'Севастопольский вальс' Фото - Анатолий Кукса

'Маскерадъ, или Заговор масок' Фото - Анатолий Кукса
Новости
01 декабря 2012 года

Доступные новостройки от застройщика по государственной программе действительно ли такие "доступные"?

Нашумевшая государственная программа "Доступное жилье" за время своего существования привлекла немалое число заинтересованных граждан, желающих улучшения своих жилищных условий за счет приобретения новостроек от застройщиков. На первый взгляд условия программы несут заманчивый характер и кажутся очень даже привлекательными, однако в ее реализации существует ряд серьезных рисков, о которых важно знать прежде, чем в договоре будет поставлена решающая подпись. Общие условия программы предполагают приобретение новостроек в кредит по ставке 16 % из которых государство обещает вносить 13 %, а оставшиеся 3 % ложатся на плечи покупателя. Общие условия программы легко найти в сети. В данной статье речь идет о важных нюансах, с которыми покупатели доступного жилья сталкиваются на практике. Во-первых, ставка кредита, которая составляет 16 процентов годовых в течении времени выплаты кредита не уменьшается, а рефинансируется. То есть получатель кредита в обязательном порядке должен располагать возможностью оплачивать весь размер ставки по кредиту. После внесения ежемесячного платежа, государство обязуется осуществить компенсацию 13 % от ставки. Однако гарантий реализации программы не то, что на 15 лет, но даже на следующий год нет, так как при заключении договора гарантируются выделенные только на текущий год средства. Если государством обязательства не выполняются банк требует полный объем выплат именно с заемщика. В тоже время, программа, по которой возможно приобрести новостройки в москве от застройщика вероятно имеет более стабильные условия. Во вторых, если по каким то причинам строительство задерживается или приостанавливается, заемщик обязан все также исправно выплачивать обязательные проценты по кредиту. В-третьих, часть которую компенсирует государство не отражается документально в жестком графике выплат. Вероятно, не все государственные программы поддержки в покупке жилья являются такими ветхими, однако прежде, чем принять одни из условий таких программ, следует детально удостовериться в их жизнеспособности.



следующая новость